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入住还迁房6年，为何不能办理不动产证？

荆州新闻网消息（记者 孙颖 孙煜瑶）市民陈女士反映：2014年，她购买、入住了东升小区的一套还迁房，至今已经6年了，可房屋的产权证却迟迟未办下来。而且，陈女士并不是原还迁户，房子是她从一位还迁户手中购买的。

对于陈女士反映的情况，荆州市不动产登记交易中心登记科科长严国祥回复：“东升小区属于荆州区东城片区的一个还迁房项目，这个项目在2019年6月份已经办理了整个项目的房屋首次登记，也就是我们一般所说的大证登记。首次登记完成之后，还迁户都可以提交他们的房屋征收补偿安置协议和经过征收部门认可的还迁户名单来办理还迁安置房的不动产证。”

但是，陈女士不是原还迁户，她并不具备直接办理还迁房不动产证的条件，需要卖房子的还迁户先办理自己的还迁房不动产证之后，再与陈女士办理二手房交易过户手续。

二手房的交易还涉及到一些相应的增值税：个人所得税和契税。因为还迁房项目的土地是国有划拨土地，还要进行用地的审批，缴纳土地出让金。
荆州市不动产登记交易中心的工作人员提醒大家，在购买期房时，一定要看开发商是否有商品房的预售许可证，如果是购买现房，一定要看原房主有没有房屋的权属证明。
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  • 弧圈張 LV11 裨将军
    2楼
    中国特色……
    2-27 17:04   来自日本
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  • l吕进球 LV18 太傅
    3楼
    买房要注意，有时候的便宜，就是以后的麻大烦，甚至于悔不当初。
    2-27 17:15   来自湖北
    8 回复
  • 小木土 LV10 司马
    4楼
    正常购买的商品房办证都麻烦，更不要说还迁房了。把这些税费加起来可就不便宜了
    2-27 18:46   来自湖北
    7 回复
  • 老美 LV18 内容达人
    5楼
    买房需谨慎！
    2-27 21:12   来自湖北
    1 回复
  • 蒋宏达 LV11 贵姬
    6楼
    好吃的果子不会放在过冬来。
    2-27 21:23   来自湖北
    1 回复
  • 刘建阳 LV5 路人
    7楼
    因为政府官员有点忙，但迟早会办的哟
    2-27 21:30   来自江苏
    2 回复
  • 社会主义接班人 LV13 德仪
    8楼
    都是人为设置的一些坑，等着咱小老百姓往里跳
    2-27 21:58   来自湖北
    5 回复
  • 鱼啊鱼 LV11 裨将军
    9楼
    开发区的特色
    2-27 21:59   来自湖北
    1 回复
  • 祝先生 官方认证
    10楼
    不合理！还迁房项目的土地是国有划拨土地，还要进行用地的审批，缴纳土地出让金？不合理。
    2-27 23:00   来自湖北
    4 回复
  • 严腆 LV12 上将军
    11楼
    谢谢你大家
    2-27 23:26   来自湖北
    1 回复
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